Mäklarinformation

Allmänt om föreningen
HSB Brf Ymsen är en äldre stabil bostadsrättsförening som bildades 1948. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Ymsen 1, Ymsen 2, Ymsen 3, Rungeln 1 och Rungeln 2. Föreningen består av 180 lägenheter varav 178 lägenheter upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt. Föreningen har även två kommersiella lokaler. Föreningen har en föreningslokal på Ymsenvägen 2 samt ett gästrum om ca 15 kvm.

Ekonomiska nyckeltal
Tre viktiga nyckeltal för föreningen år 2020/2021 är en belåning på 2044 kr per kvm, ett sparande på 221 kr per kvm och en årsavgift på 586 kr per kvm. Mer ekonomisk information finns här samt i våra årsredovisningar som finns här.

Medlemskap
För att bli medlem i föreningen krävs att köpare uppfyller stadgarna om att lägenheten ska användas som stadigvarande bostad och att ekonomiska förutsättningar finns. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Vid delat medlemskap är minsta andel 10%.

Föreningen har krav på medlemskap i HSB för alla ägare innan medlemskap i föreningen blir godkänt. Köpare behöver kontakta HSB direkt efter kontraktsskrivning för att bli medlem och betala medlemskapet. Sent inbetalad medlemsavgift påverkar inte helt sällan möjligheten till tillträde och flyttar fram tillträdesdagen. HSB nås på telefon 010-442 11 00. Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB Stockholm.

Genomförda renoveringar och underhållsaktiviteter

2021 Digitalt bokningssystem för tvättstugor
2020-2021 Låssystem
2020-2021 Passersystem
2019-2021 Entrépartier
2020 Gruppanslutning av bredband
2020 Utsortering av matavfall
2020 Energideklaration
2018-2019 Fönsterbyte
2015-2018 Ventilationsarbeten
2015 Garageportar
2015 El-centraler, gemensam el, utomhusbelysning, nödbelysning
2014-2015 Hissar
2013 Lekpark
2011-2013 Tvättstugor
2012 Energideklaration och OVK
2010 Sophantering
2005 Undercentral
1998-2001 Stambyte för kök och badrum
1998-2001 Stigarledningar för el
1997-1998 Fönster
1994-1995 Fasad
1988-1989 Tak

 

Pågående och kommande renoveringar

2022 Föreningslokal
2021-2022 Källare
2020-2022 Parkering
2020-2022 Nytt gästrum
2020-2021 Källardörrar
2020-2021 OVK


Parkering
Brf Ymsen har för närvarande 31 stycken parkeringsplatser till förfogande. Eftersom efterfrågan är större än tillgången så finns ett kösystem för att få parkeringsplats. Om du vill ställa dig i kön anmäler du detta skriftligt till styrelsen. Avgift för föreningens p-platser är i nuläget 700 kronor i månaden och stadens avgift för boendeparkering, dvs parkering på gatan är 500 kronor i månaden.

Det finns boendeparkering i området via Stockholm Stad och även flera parkeringsgarage i närområdet, exempelvis via Fortis på Sköntorpsvägen 27 och via brf Sköntorpshöjden på Sköntorpsvägen 5.

TV och bredband
Brf Ymsen har gruppanslutning av bredband på 1 Gbit/s från Stockholms Stadsnät via lägenhetens bredbandsuttag och digitalt grundutbud för tv via antennuttaget från Tele2 (tidigare Com Hem). För närvarande omfattar det digitala grundutbudet kanal 1-5, 7-12, svt24, svt barn och Kunskapskanalen.

Bredband och grundutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Du som vill ha fler kanaler eller utökad funktionalitet för bredbandet kan komplettera med ett personligt abonnemang.

Gårdsplats/innergård
Föreningen har flera fina uteplatser med grillmöjligheter samt en fin lekplats.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gästrum som går att hyra när långväga gäster kommer på besök. Tvättstugor finns på Ymsenvägen 1, Ymsenvägen 3 och Sköntorpsvägen 18. Samtliga tvättstugor kan användas av alla boende i föreningen. I föreningen finns även snickerirum, cykelrum, barnvagnsrum och trädgård med grillmöjlighet.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.brfymsen.se/ 

HSB Stockholm administrerar information till mäklare, överlåtelser och hantering av panter på föreningens uppdrag.

Kontaktinformation till HSB Stockholm hittar du här.